352 Rue des Pionniers , L'Île-Perrot, QC J7V8K6
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À Vendre

279 000 $

352 Rue des Pionniers , L'Île-Perrot, QC J7V8K6

Rue des Outaouais

En rangée sur coin 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Bien situé, bien entretenu, et bien géré, à un bon prix. Charmant condo 1 chambre et 1 SDB à L'Île-Perrot, à quelques minutes des commerces, restaurants et de la gare pour un accès facile au transport. Située au deuxième étage, cette unité de coin orientée à l'ouest profite d'une belle luminosité dans l'aire de vie et de salle à manger, avec une fenêtre dans la cuisine ajoutant encore plus de clarté. Vestibule d'entrée fermé, salle de lavage indépendante et chambre spacieuse avec grand rangement et salle de bain avec bain tourbillon et douche séparée. Rue tranquille. 1 stationnement extérieur. Idéal pour premiers acheteurs, investisseurs.

Bienvenue au 352 Rue des Pionniers

Situé dans un secteur pratique et bien établi de L'Île-Perrot, ce condo lumineux d'une chambre à coucher représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant faire leur entrée sur le marché immobilier ou pour ceux qui recherchent une propriété confortable et facile d'entretien. L'immeuble se trouve sur une rue résidentielle tranquille tout en étant à proximité de nombreux services du quotidien.


L'unité est située au deuxième étage et comprend un espace de stationnement extérieur. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vestibule fermé, un élément pratique qui permet de conserver le confort de l'espace de vie au fil des saisons.

L'aire de vie principale propose un aménagement lumineux et fonctionnel réunissant le salon et la salle à manger, créant un espace convivial autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir. Une fenêtre dans la cuisine apporte une belle luminosité naturelle et contribue à l'atmosphère agréable de l'unité.

La chambre à coucher est spacieuse et confortable, avec un bon espace de rangement dans les garde-robes. La configuration de l'unité est pratique et facile à aménager, ce qui la rend idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou un couple à la recherche d'un espace de vie simple et accueillant.

La salle de bain est bien aménagée avec un bain tourbillon et une douche indépendante, offrant confort et flexibilité. Une salle de lavage séparée ajoute un aspect pratique et permet de garder les espaces de vie bien organisés.

L'un des grands avantages de cette propriété est sa proximité avec plusieurs services accessibles à pied. À courte distance de marche, vous trouverez des commodités telles que IGA, Jean Coutu, SAQ, Giant Tiger, Dollarama, Tim Hortons, McDonald's et Subway, ainsi que plusieurs cafés et restaurants situés le long du boulevard Don-Quichotte et du boulevard Grand.

Parmi les adresses appréciées du secteur, on retrouve également Station des Sports, un restaurant populaire du quartier, ainsi que Mon Boucher et la boulangerie artisanale Les Moulins La Fayette, toutes deux situées sur le boulevard Grand. Ces commerces de proximité contribuent à l'ambiance conviviale du quartier et facilitent les courses et les sorties du quotidien.

Pour les navetteurs, la gare de train de L'Île-Perrot (ligne Exo) se trouve également à proximité et offre un accès pratique vers le centre-ville de Montréal.

Les parcs, sentiers et espaces verts sont aussi facilement accessibles, ajoutant au caractère paisible et agréable de ce secteur résidentiel.

Cette propriété représente une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur recherché de L'Île-Perrot, combinant confort, accessibilité et proximité de nombreux services qui simplifient le quotidien.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse, lave-vaisselle, stores, luminaires, climatiseur dans la chambre

Exclusions : 

Grand miroir dans le salon

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $232,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 25 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 196 900,00 $
  • Évaluation totale : 222 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 029,00 $
  • Taxe scolaire : 118,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 147,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 39.61 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.42 Mètre
  • Largeur du bâtiment 5.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.56 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 61.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    En rangée sur coin
  • Matériaux de construction:
    Agrégat , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 4.29 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.18 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 5.46 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.45 m x 2.79 m
    Plancher : Linoléum

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    898,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Holly Manderson Residential Real Estate Broker  ,  Yvan Caro - Residential Real Estate Broker  ,  Reda Wahba - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Reda Wahba

Reda Wahba

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.453.1414

Cellulaire :  514.771.4852

Télécopieur :  855.947.4757

Courtier Participant
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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot,  QC J7V6X2

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